Como aprovechar la exoneración del Impuesto de Inmueble en Panamá
Por dónde empiezo si quiero aprovechar la exoneracion?
Para aprovechar la exoneración de impuestos de inmueble debes saber en que categoría primero estas:
1. Vivienda Principal o Patrimonio Familiar
2. Terreno, propiedad comercial, segunda vivienda.
Muchas personas piensa que comprar un Apartamento o Casa de segunda en Panamá le va generar mucho impuesto de inmueble y buscan algo nuevo por esta razón. De manera que no hacen los cálculos y se pierden una buena oportunidad de una Vivienda bien ubicada y hasta de mayor tamaño que una nueva. Puedes conocer 7 beneficios de adquirir una propiedad de segundo uso en el siguiente enlace: Por qué comprar una propiedad de segundo uso en Panamá?
1. Vivienda Principal o Patrimonio Familiar
Sabías que la ley 66 del 2017 que empezó a regir a partir de enero del 2019 en cuanto a los impuestos de inmueble te da la facilidad que si es tu Vivienda Principal o la declaras como Patrimonio Familiar está es exonerada y no paga impuesto si su valor registrado es menor de $120,000.00
Pero si está registrada con un valor de $120,001.00 a $700,000.00 pagarías un impuesto anual de 0.5% del valor registrado. Así como si el valor registrado está por arriba de los $700,000.00 pagarías un 0.7% de ese valor. Este impuesto de inmueble si lo pagas en el primer mes del año obtienes un 10% de descuento. Si no lo puedes pagar así entonces lo haces en cuatrimestres pero sin el descuento del 10%.
En resumen el pago del impuesto de inmueble según rango de precio
-De $0.00 a $120,000.00 Exonerada
-De $120,001.00 a $700,000.00 el 0.5%
-De $700,000.00 o más el 0.7%
Se exonera por tres años, la primera compra de vivienda declarada como Patrimonio Familiar Tributario o Vivienda Principal, cuyo valor esté entre $120,000.00 a $300.000.00
Cómo sería un ejemplo concreto para el pago de este impuesto de inmueble?
Por ejemplo te compras una casa o apartamento de segunda y vale menos de $120,000.00 vas a la Dirección General de Ingresos con tus documentos(Copia de Escritura Pública, Copia de Cedula de los propietarios) y haces el procedimiento para declararlo patrimonio familiar o vivienda principal y obtener la exoneración del pago de impuesto.
Por otro lado si compras una vivienda en $500,000.00 el impuesto de inmueble que le corresponde es los primeros $120,000.00 exonerado. Los siguientes $380,000.00 x 0.5/100 = $1,900.00 de pago anual.
Que si lo pagas todo al inicio de año y te dan el 10% de descuento serian unos $190 de ahorro.
Si no puedes pagar al inicio de año y lo pagas por cuatrimestre serían $1900/4= $475.00 por cuatrimestre
2. Terreno, propiedad comercial, segunda vivienda.
Qué sucede con este impuesto si son terrenos, tienes otra vivienda adicional a la principal o una propiedad comercial?
De igual manera para estas otras opciones que no es la vivienda principal se tiene un rango y unos porcentajes a pagar anualmente.
-Si la propiedad va de $0.00 a $30,000.00 está exonerada del pago de impuesto de inmueble.
-De $30,001.00 a $250,00.00 paga 0.6% del valor registrado.
-De $250,001.00 a $500,000.00 paga 0.8% del valor registrado.
-De $500,001.00 o mas paga 1% del valor registrado.
Espero que con esta explicación puedas entender como funciona la exoneración del Impuesto De Inmueble para tu principal vivienda o Patrimonio Familiar.
Así como también si estas por encima de los $120,000.00 o es una propiedad tipo terreno, comercial o una vivienda adicional a la principal.
Pero lo más importante es que no descartes para comprar una propiedad por ser simplemente usada y este exonerada por algún tiempo del Impuesto de Inmueble. Puedes perder una gran oportunidad de hacerte de una propiedad bien ubicada y que su plusvalía crezca con el tiempo. Aquí puedes saber mas de Como adquirir una Casa de la manera mas fácil
